Cégünkről


Az English Street House Zrt 2010. augusztusában alakult 100%-ban magyar tulajdonú mikro cégként, melynek törzstőkéje: 20.000.000,-Ft. Szolgáltatásainkat ügyfeleink igényeinek megfelelően alakítottuk ki, és fejlesztjük folyamatosan. Irodaház és lakópark üzemeltetésünk során a preventív ingatlankezelésre törekszünk. Komplex tevékenységünk célja, hogy csökkentsük az üzemeltetési és karbantartási költségeket, bővítsük a kihasználtságot ezáltal hozzájárulunk ügyfeleink versenyképességének növeléséhez. Társasházkezelő, közös képviselő szakmai képesítéssel rendelkezünk.

Facility management

  • Az épületekhez kapcsolódó szolgáltatás
  • Épület karbantartási és egyéb muszaki szolgáltatások,
  • Takarítás,
  • Energiamenedzsment,
  • Orzés-védelem,
  • Étkezési szolgáltatások,
  • Információ és kommunikációs szolgáltatások
  • Létesítmények tuzbiztonsági szolgáltatásai,
  • Bútorozás, költözések,
  • Vagyonvédelem,
  • Munkavédelem,
  • Területmenedzsment
  • Adminisztratív szolgáltatások
  • Reklámfelületek értékesítése

Tanácsadás

  • Ingatlanfejlesztés előkészítése
  • Szerződések előkészítése
  • Önkormányzati egyeztetések

Értékbecslés

  • Ingatlanok értékelése
  • Értékesítéshez
  • Befektetéshez

Épületüzemeltetés és Ingatlankezelés

Érték és gondoskodás – Rugalmas együttmuködés

Az épület egyedi felépítéséhez igazítjuk tevékenységünket. Álláspontunk szerint a minőségi munkavégzésre nem garancia a legdrágább megoldás megfizetése, az optimális megoldás ütemterv összeállításával, az egyes üzemeltetési feladatok megbízható, szakmai alapokon történő hosszú távú működtetésével megoldható, a lehető legjobb minőség fenntartása mellett.


Épületüzemeltetés címszavakban:

  • Épület-felügyelet
  • Tűzvédelem
  • Takarítás
  • Kertészet
  • Hóeltakarítás

Ingatlankezelési tevékenységeink címszavakban:

  • Létesítmény adminisztráció
  • Házirend kidolgozása
  • Bérlői gyűlések tartása
  • Közüzemi szerződések megkötése
  • Közüzemi díjak felosztása
  • Kivitelezők pályáztatása felújításra
  • Bérleménygazdálkodás - Bérleti szerződéskötés/megszüntetés
  • Számlázás, könyvelés
  • Bérleti díj kintlévőségek kezelése
  • A megbízási szerződés alapján javaslatokat dolgoz ki az ingatlannal való gazdálkodás és az ingatlanhasznosítás, a befektetés kérdéseiben

Társasházkezelés, Közös képviselet


Édes otthon – erős vár

Az épületüzemeltetésben szerzett több éves tapasztalat birtokában, 2015-ben elindítottuk társasházak kezelésével kapcsolatos tevékenységünket is. Gondos és szakszerű ügyvitel jellemzi tevékenységünket. Gyakori hiba, hogy az elmaradt közös költségek behajtásának rossz kezelése miatt, a rendesen fizető lakó szenved hátrányt. Ezt egy precízen megalkotott Szervezeti és muködési szabályzat és annak szigorú betartása, valamint a kintlévőségek behajtásában szerzett tapasztalatunk orvosolja, így az általunk képviselt társasházak esetében ez nem fordulhat elő.

Társasházkezelés, Közös képviselet címszavakban:

  • A társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján - ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan
  • A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat,
  • A megbízási szerződés alapján javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben.
  • A szükséges intézkedések megtétele az épület fenntartásának biztosítása érdekében
  • A közgyűlés határozatairól és a határozatok végrehajtásáról nyilvántartás
  • A számviteli szabályok szerinti könyvelés
  • Negyed éves, éves beszámolók készítése
  • Kintlévőség behajtás
  • Közös tulajdoni részek bérbeadása
  • Szerződéskötés és megszüntetés bérlőkkel
  • Közüzemi számlák megosztása, kiszámlázás
  • Hibaelhárítás, stb.
  • Kivitelezők, karbantartók pályáztatása,
  • Szerződéskötés, műszaki ellenőrzés, átadás-átvétel
  • Biztosítási díj felülvizsgálata, esetleges új szerződés megkötése
  • A Társasház Szervezeti és Muködési Szabályzatának megalkotása
  • Házirend, Érintésvédelmi, és Tűzvédelmi jegyzőkönyv elkészíttetése
  • Hírlevél szerkesztése, a fontosabb történések közlése a tulajdonosokkal
  • Pénzügyi, műszaki, jogi feladatok, közös képviselet
  • A kivitelezői hiányosságok felmérése, az ezzel kapcsolatos garanciális feladatok, és építtetővel fennálló problémák rendezése
  • A Társasház takarításának, kertészetének és gondnokságának megszervezése
  • 24 órás műszaki ügyelettel

További szolgáltatásaink a témában:


  • Létesítmény adminisztráció
  • Folyamatos pályázatfigyelés megszervezése
  • Esetleg weboldal szerkesztése, melyre a Társasház fontosabb dokumentumai (közgyűlési jegyzokönyvek, házirend, stb.) feltöltésre kerülnek, és így bármikor letölthetőek
  • Az időközönkénti műszaki-karbantartási bejárás megszervezése
  • Fogadóórák megszervezése
  • Jogi, műszaki, könyvelői háttér megszervezése (szakemberek)
  • Szelektív hulladék gyűjtés bevezetése
  • Közgyűlési határozati javaslat elkészítése az esetleges közös használatú helyiségek bérbeadásának lehetoségéről
  • Kapcsolatfelvétel a kommunális szolgáltatókkal és üzemeltetokkel
  • A társasház állagának, felszerelési és berendezési tárgyainak ellenorzése, ha szükséges, intézkedés megtétele
  • A társasház érintésvédelmi és villámvédelmi ellenőrzése, szükség szerint azonnali javítása, tűzvédelem biztosítása, tuzoltó berendezések ellenőrzése (ellenőriztetése), szükséges intézkedések megtétele

Tanácsadás


Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Vivamus


  • Phasellus ullamcorper
  • metus non libero
  • ullamcorper gravida
  • Morbi et sodales lorem

Aenean


  • Phasellus ullamcorper
  • metus non libero
  • ullamcorper gravida
  • Morbi et sodales lorem

Phasellus


  • Phasellus ullamcorper
  • metus non libero
  • ullamcorper gravida
  • Morbi et sodales lorem

Referenciák


(2013-)

A 34 Irodaház üzemeltetés

(2015-)

Cserba Elemér utcai lakópark

Amennyiben megtisztel minket bizalmával,
lépjen kapcsolatba velünk a elérhetoségeink egyikén: